Estimation théorique
Rue de la République,42350 La Talaudière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,42350-La Talaudière indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talaudière (42305), comprenant 7031 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talaudière (42305), comprenant 7031 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-13 | 34 | RUE JEAN GIONO | 6 | 108 | 373 | 354600€ | 3283€ |
2022-09-05 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 192 | 269000€ | 2339€ |
2020-01-08 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 0 | 140250€ | 1975€ |
2023-03-01 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 139 | 210000€ | 2414€ |
2019-09-09 | 14 | RUE JEAN GIONO | 5 | 117 | 354 | 280400€ | 2397€ |
2023-04-24 | 20 | RUE JEAN GIONO | 6 | 117 | 300 | 299000€ | 2556€ |
2021-03-02 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 106 | 210500€ | 2365€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1009 | 419900€ | 3499€ |
2021-06-29 | 5 | RUE JEAN GIONO | 5 | 103 | 330 | 259600€ | 2520€ |
2020-05-20 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 302 | 277900€ | 2779€ |
2022-12-27 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 148 | 507 | 265000€ | 1791€ |
2022-01-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 345 | 242650€ | 2247€ |
2022-10-13 | 2 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2020-04-28 | 4 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA BRAYETIERE | 6 | 128 | 665 | 288000€ | 2250€ |
2020-07-17 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 0 | 181000€ | 2011€ |
2019-05-15 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 602 | 205000€ | 2733€ |
2023-05-11 | 9 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2021-07-28 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 203 | 323500€ | 2968€ |
2022-04-27 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 64 | 423 | 258000€ | 4031€ |
2019-12-27 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 376 | 210600€ | 3143€ |
2020-09-08 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 47 | 469 | 152000€ | 3234€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2020-02-13 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 449 | 180000€ | 2687€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-29 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 83 | 604 | 130000€ | 1566€ |
2021-01-21 | 9002 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 55 | 421 | 193000€ | 3509€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BERLIOZ | 5 | 109 | 685 | 410000€ | 3761€ |
2021-08-27 | 2 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 444 | 248000€ | 3100€ |
2020-02-06 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 895 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 9008 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 96 | 520 | 275000€ | 2865€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2021-04-07 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 144 | 529 | 329150€ | 2286€ |
2020-03-10 | 34 | CITE LES CASTORS | 4 | 70 | 572 | 156100€ | 2230€ |
2021-03-12 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 126 | 550 | 255000€ | 2024€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU ROULE | 3 | 84 | 536 | 205600€ | 2448€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 368 | 283350€ | 2751€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PUITS POINTU | 5 | 90 | 498 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PUITS POINTU | 4 | 112 | 125 | 227000€ | 2027€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 105 | 269 | 231200€ | 2202€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 203 | 240000€ | 2697€ |
2020-03-10 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 98 | 203 | 202450€ | 2066€ |
2021-02-12 | 9 | ALL DES CHARMES | 4 | 93 | 348 | 213610€ | 2297€ |
2022-03-31 | 3 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 100 | 563 | 146750€ | 1468€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DES CREUSES | 6 | 180 | 786 | 409880€ | 2277€ |
2021-07-16 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 214 | 195000€ | 2438€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2022-06-30 | 14 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 275 | 250000€ | 2525€ |
2021-04-07 | 6 | AV DU VALJOLY | 3 | 80 | 370 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-15 | 4 | PL EDITH PIAF | 4 | 88 | 241 | 239000€ | 2716€ |
2022-10-13 | 16 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 315 | 255000€ | 2576€ |
2020-05-26 | 11 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 802 | 243000€ | 2505€ |
2022-03-30 | 11 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 802 | 300000€ | 3093€ |
2022-09-30 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 655 | 399000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 9 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 89 | 104 | 207250€ | 2329€ |
2022-01-06 | 15 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 85 | 114 | 206400€ | 2428€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU ROULE | 4 | 94 | 931 | 267050€ | 2841€ |
2022-03-04 | 8 | AV DU VALJOLY | 4 | 66 | 347 | 140000€ | 2121€ |
2023-04-28 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 103 | 530 | 245000€ | 2379€ |
2022-01-31 | 9001 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 344000€ | 4300€ |
2020-08-26 | 26 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 96 | 136 | 204500€ | 2130€ |
2021-03-24 | 28 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 95 | 147 | 226000€ | 2379€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA CHAZOTTE | 5 | 120 | 432 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-05 | 9001 | IMP MICHELET | 4 | 109 | 185 | 237000€ | 2174€ |
2022-09-07 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 519 | 299500€ | 3403€ |
2019-10-16 | 32 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 93 | 120 | 150000€ | 1613€ |
2020-01-13 | 30 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 6 | 95 | 651 | 274100€ | 2885€ |
2022-11-03 | 12 | HAM DE MONROU | 4 | 90 | 804 | 310300€ | 3448€ |
2020-12-30 | 28 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 952 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 6 | 154 | 315 | 137500€ | 893€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 92 | 564 | 270150€ | 2936€ |
2022-04-15 | 23 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 433 | 210000€ | 3818€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 4 | 105 | 344 | 265000€ | 2524€ |
2022-10-03 | 21 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 91 | 892 | 439600€ | 4831€ |
2021-07-27 | 13 | LOT LA SABLIERE | 3 | 88 | 774 | 300600€ | 3416€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DU ROULE | 4 | 90 | 410 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-25 | 15 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 115 | 1021 | 350000€ | 3043€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE BRAMEFAIM | 5 | 100 | 570 | 248000€ | 2480€ |
2021-11-04 | 27 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 539 | 281000€ | 3193€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU ROULE | 4 | 80 | 124 | 129000€ | 1613€ |
2019-07-19 | 22 | HAM DE MONROU | 4 | 123 | 463 | 365000€ | 2967€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 22 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 101 | 445 | 268000€ | 2653€ |
2022-10-12 | 22 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 101 | 445 | 318000€ | 3149€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 311 | 269850€ | 2965€ |
2019-07-26 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 127 | 389 | 308000€ | 2425€ |
2019-07-18 | 9 | LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 458 | 247100€ | 2715€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 238 | 245000€ | 2722€ |
2021-08-03 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 93 | 572 | 300000€ | 3226€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 235 | 246500€ | 2739€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 235 | 306500€ | 3406€ |
2023-04-13 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 115 | 414 | 265800€ | 2311€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2019-10-01 | 5 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 496 | 242400€ | 2786€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 88 | 435 | 266671€ | 3030€ |
2022-05-03 | 32 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 88 | 260 | 288050€ | 3273€ |
2021-05-05 | 12 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 94 | 851 | 228000€ | 2426€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2019-09-30 | 29 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 243 | 234950€ | 2582€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DU ROULE | 11 | 249 | 712 | 290000€ | 1165€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU ROULE | 4 | 93 | 238 | 339000€ | 3645€ |
2022-03-14 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 93 | 649 | 270000€ | 2903€ |
2020-05-14 | 5 | IMP MARC CHAGALL | 5 | 122 | 733 | 350000€ | 2869€ |
2021-07-23 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 659 | 405081€ | 3649€ |
2021-09-02 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 715 | 308050€ | 2633€ |
2022-11-04 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 744 | 266050€ | 2892€ |
2020-12-15 | 4 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 88 | 520 | 109760€ | 1247€ |
2023-04-28 | 25 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 461000€ | 2881€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 89 | 790 | 355700€ | 3997€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOLLANCHE | 4 | 74 | 137 | 252000€ | 3405€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DE LA MOLLANCHE | 3 | 75 | 804 | 247000€ | 3293€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 388 | 106910€ | 1215€ |
2021-01-22 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 388 | 106910€ | 1215€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA VAURE | 5 | 93 | 206 | 127000€ | 1366€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2020-11-27 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 88 | 387 | 106910€ | 1215€ |
2019-09-30 | 31 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 113 | 950 | 263000€ | 2327€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE JEAN ROSTAND | 2 | 70 | 1249 | 1954060€ | 27915€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE CHADET | 5 | 102 | 1175 | 275000€ | 2696€ |
2019-11-22 | 15 | LA MOLLANCHE | 2 | 64 | 196 | 125000€ | 1953€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE BOIRON | 5 | 97 | 672 | 260000€ | 2680€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 190 | 646 | 379000€ | 1995€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2019-06-13 | 9002 | LOT DES IRIS | 4 | 91 | 1057 | 261970€ | 2879€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 300 | 295000€ | 2706€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 500 | 388000€ | 3560€ |
2020-12-14 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 389 | 106910€ | 1215€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 663 | 211750€ | 2491€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 192 | 1073 | 300000€ | 1563€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 143 | 1000 | 370500€ | 2591€ |
2021-06-04 | 24 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 88 | 364 | 106910€ | 1215€ |
2021-12-13 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 215 | 287298€ | 2789€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE LA MOLLANCHE | 5 | 125 | 618 | 294500€ | 2356€ |
2019-07-05 | 9001 | RUE MIRABEAU | 4 | 79 | 160 | 195000€ | 2468€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE CHADET | 3 | 87 | 390 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-23 | 12 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 86 | 159 | 260700€ | 3031€ |
2020-04-22 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 79 | 147 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2022-10-18 | 46 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 96 | 335 | 343150€ | 3574€ |
2022-05-24 | 10 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 262 | 230000€ | 1716€ |